Comprar o vender una casa es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar. Este proceso puede parecer complejo y largo, pero con la guía adecuada, puede ser mucho más sencillo. En este artículo, te explicamos los pasos necesarios para comprar una propiedad y cómo LCR Realty Group puede ayudarte a hacerlo de manera eficiente y sin complicaciones.

Además, al final del artículo, te presentaremos el programa Hometown Heroes, una excelente oportunidad para facilitar la compra de tu primera casa.

Pasos para Comprar una Casa en Florida

1. Determina tu Presupuesto y Obtén una Preaprobación de Hipoteca

Antes de comenzar tu búsqueda, es crucial conocer cuánto puedes gastar en una nueva casa. Verifica tu puntaje crediticio y determina cuánto puedes permitirte gastar en una propiedad.

Para obtener una preaprobación de crédito hipotecaria, consulta con un mortgage broker o un loan officer, así tendrás una idea más clara de cuánto es tu poder adquisitivo y a qué rango de precios puedes acceder.

En LCR Realty Group, contamos con alianzas profesionales, para contactarte con mortgage broker y loan officers de confianza, que te ayudarán a entender tu capacidad de compra.

2. Encuentra un Agente Inmobiliario de Confianza

Elegir un agente inmobiliario experimentado es crucial. Un buen agente te ayudará a encontrar propiedades, negociar precios y guiarte durante todo el proceso de compra.

Nuestros agentes inmobiliarios tienen años de experiencia en el mercado inmobiliario de Florida y están listos para asesorarte y acompañarte durante todo el proceso, encontrando la casa o departamento que mejor se adapte a tus necesidades

3. Comienza la Búsqueda de tu Nueva Casa

Ahora es el momento de buscar la casa de tus sueños. Haz una lista de tus preferencias y necesidades: número de habitaciones, ubicación, y características deseadas.

Nuestros Realtor®, te ayudarán a buscar propiedades que se ajusten a tus criterios y a programar visitas para que puedas ver las opciones disponibles.

4. Haz una Oferta y Negocia el Precio

Una vez que encuentres una casa que te guste, tu Realtor® hará una oferta formal al vendedor y negociará el mejor precio posible para ti.

Todos los Realtor® de LCR Realty Group utilizan estrategias de negociación avanzadas para asegurarse de que obtengas el mejor trato posible.

El vendedor de la propiedad podrá aceptar, rechazar o hacer una contraoferta, y nuestros Realtor® estarán contigo para ayudarte a negociar los términos finales.

5. Realiza una Inspección de la Propiedad

Al cierre del trato, es importante realizar una inspección de la propiedad para asegurarte de que no haya problemas ocultos.

Si no tienes una compañía de Home Inspector de tu preferencia, podemos contactarte con Home Inspectors de confianza y ayudarte a entender los resultados de la inspección. Según los resultados, se realizará nuevas negociaciones por el precio de la propiedad o por las reparaciones.

Además, un tasador o appraiser estimará el valor de la propiedad para asegurar que el precio de venta sea justo.

6. Cierra la Compra y entrega de llaves

Se inicia con el proceso de financiación, en el que se formalizará la solicitud de hipoteca con todos los documentos necesarios. El prestamista o loan officer la revisará y, si todo está en orden, aprobará el préstamo.

Para evitar que la propiedad tenga problemas legales, con una title company se realizará una búsqueda del título.

El día del cierre, se firmarán todos los documentos de la hipoteca y de la compra, y se realizarán la transferencia de fondos y el pago de los costos de cierre.

Al trabajar con LCR Realty Group, te guiaremos a través del proceso de cierre, asegurándonos de que todos los documentos estén en orden y la transacción sin problemas, hasta la entrega de llaves.

7. Proceso Post-Cierre

7. Proceso Post-Cierre

Una vez realizada la transferencia de fondos, la title company registrará la transacción en los registros públicos.

Es esencial que te asegures de transferir la propiedad de todos los servicios públicos y contratar los seguros necesarios para que disfrutes de tu nuevo hogar con tranquilidad.

Aprovecha el Programa Hometown Heroes para comprar tu primera casa

Desde el 1° de julio del 2024, el Programa Hometown Heroes ofrece una asistencia financiera de hasta $35,000 o el 5% del loan o préstamo hipotecario para el down payment y los closing costs de tu primera vivienda en Florida, con 0% de intereses.

¿Cómo puedes aprovechar este programa?

1. Cumple con los Requisitos:
   • Ser residente de Florida
   • Trabajar al menos 35 horas a la semana
   • Ser comprador de primera vivienda
   • Tener un puntaje de crédito de al menos 640
   • Ganar hasta el 150% del ingreso medio del estado.
2. Contáctanos: Déjanos tus datos aquí y te brindaremos una asesoría gratuita sobre el programa y cómo iniciar el proceso de compra de tu hogar.

Nuestros agentes inmobiliarios te acompañarán en cada paso para asegurarnos de que aproveches al máximo los beneficios del Programa Hometown Heroes.

¡Contáctanos hoy mismo y comienza tu camino hacia el hogar de tus sueños!